Глоссарий

Новости переводов

14 марта, 2017

Advertising of Translation Services

15 февраля, 2017

Hidden Translation Price

17 января, 2017

England from the other shore






Поиск в глоссариях:  


Экономический глоссарий

сквозная ипотечная ценная бумага (сицб)Финансовый инструмент, который представляет собой долю во владении пулом (портфелем) ипотечных кредитов. Эмитент СИЦБ или обслуживающий агент СИЦБ собирает платежи по пулу и "пересылает" их держателям СИЦБ пропорционально доле в пуле за вычетом
скрытый дефолтДефолт, который фактически присутствует, но не обнаружен или не учтен в расчетах.
соглашение "бери или плати"Контракт, который создает безоговорочное обязательство покупателя заплатить за товары или услуги, даже если они еще не произведены или не поставлены.
соглашение о покупке продукцииСоглашение о покупке всей продукции или ее существенной части, которое обеспечивает поток дохода для основного финансирования.
справка о доходахСправка, разработанная банком для подтверждения работодателем информации о фактических доходах заемщика. Применяется при оценке кредитоспособности и платежеспособности заемщика.
средний коэффициент обслуживания (покрытия) долгаКоэффициент обслуживания (покрытия) долга, усредненный в течение всего срока существования кредита. См. Коэффициент обслуживания (покрытия) долга.
сумма префинансированияСумма, на которую номинал облигаций превышает объем обеспечения в сделках секьюритизации. Такие выпуски предусматривают дальнейшее увеличение обеспечения после закрытия сделки. Как правило, избыточные денежные средства от продажи облигаций помещаются на с
теория арбитражного ценообразованияТеория оценки финансовых активов, предусматривающая учет влияния нескольких факторов на доходность актива. Разработана Стивеном Россом. Согласно данному методу доходность финансового актива равна ожидаемой доходности, скорректированной на величину прирост
титул собственностиПраво собственности на недвижимое имущество.
условие планового платежаВ случае если заемщик производит досрочное погашение, кредитор засчитывает платежи в счет планового погашения долга. При этом последний пропущенный платеж не считается просроченной задолженностью. Однако кредитор может сообщить о наличии просроченной задо
фредди мак - федеральная жилищная ипотечная корпорация сша"Фредди Мак" была образована в 1970 г. как полугосударственное учреждение, в 1989 г. Постановлением Конгресса США преобразована в частную компанию. Цель создания "Фредди Мак" -поддержка ликвидности жилищных ипотечных кредитов "Фре
целевая компанияСм. СпецЮрЛицо.
Частичное покрытие рискаГарантия, предоставляемая частным инвесторам для покрытия части риска, связанного с неисполнением государством принятых обязательств или гарантий в отношении проекта. Как правило, частичные гарантии риска предоставляются международными организациями, напр
Чистая приведенная стоимость1) Текущая стоимость будущих денежных средств за вычетом первоначальных инвестиций. Все денежные потоки дисконтируются по определенной ставке на текущую дату. Инвестиции считаются экономически обоснованными, если чистая приведенная стоимость положительна.
2) нулевая, положительная или отрицательная сумма приведенной стоимости чистых поступлений денежной наличности за минусом первоначальных инвестиционных затрат.
штраф за просрочку платежаШтрафные санкции за просрочку платежа; обычно в виде процента за период просрочки. См. Просрочка.
штрафные начисленияСанкции, применяемые к одной из сторон сделки (физическому или юридическому лицу) за неисполнение или за ненадлежащее исполнение обязательств. Например, штрафные санкции за просрочку платежа по ипотечному кредиту.
объединенная корпорация развитияКорпорация, созданная правительством Великобритании. Основным направлением деятельности является приобретение долей в компаниях по согласованию с основными акционерами. Корпорация занимается инвестированием в компании на развивающихся рынках Азии, Африки
ожидаемая средняя продолжительность жизни финансового активаВ ипотечных и других ценных бумагах, обеспеченных финансовыми активами, этот термин означает ожидаемое время возврата каждого доллара номинала ценной бумаги, средневзвешенное по размерам периодических амортизационных платежей. При определении порядка и ст
партнёр по свопуОдна из сторон, вступившая в контракт своп. Например, См. Своп процентный.
первоначальный взносСобственные средства ипотечного заемщика, используемые для приобретения недвижимости. Определяется как разница между стоимостью приобретаемой недвижимости и суммой ипотечного кредита. На основании величины первоначального взноса определяется коэффициент К
план погашения просроченной задолженностиСоглашение между кредитором и заемщиком, допустившим просрочку, по которому заемщик соглашается осуществлять дополнительные платежи для погашения просроченных платежей при одновременном сохранении обязанности по внесению плановых платежей.
повторяющийсяПовторяющийся, повторно применяемый, итеративный, многократный. Например, повторяющийся процесс, используемый в компьютерной программе.
право залогаПраво кредитора на обременение (требование, удержание, плата) собственности, используемое для обеспечения выплаты долга и исполнения связанных с ним обязательств.
право изменять условия сделкиОдностороннее право андеррайтеров изменять структуру и условия мандата сделки в случае, если процесс синдикации не привлекает достаточных ресурсов. Заемщики могут оговаривать ограничения по этому одностороннему праву, касающиеся только цены.
предпосылка aaaУсловия, достаточные для присвоения рейтинговым агентством кредитного рейтинга Aaa финансовому инструменту или организации. Как правило, рейтинговое агентство оценивает финансовые, юридические и иные риски для присвоения кредитного рейтинга.
прочий доходДополнительный доход, является составляющей полного дохода. К прочим доходам могут быть отнесены доходы по процентному свопу, компенсации, полученные от других сторон сделки в соответствии с документацией.
зачет встречного требования1. Требование заемщика об уменьшении суммы долга за счет суммы, которую ему должно третье лицо. 2. Встречное требование ответчика против истца, которое возникает независимо от основания иска и уменьшает потенциальное возмещение истца.
ипотечный альтернативный-а кредитИпотечный кредит, предоставляемый заемщикам с хорошей кредитной историей, у которого коэффициент Кредит/Залог (LTV), кредитная документация, тип недвижимого имущества или какой-либо другой фактор не в полной мере соответствуют требованиям андеррайтинга. О
ипотечный кредит рефинансирующийИпотечный кредит, привлеченный для рефинансирования существующего ипотечного кредита, покрытия комиссий кредитора за выдачу и погашение кредита, а также выплаты любых непогашенных субординированных ипотечных кредитов. Если у заемщика остаются дополнительн
ипотечный кредит с растущими платежамиИпотечный кредит с фиксированной ставкой, платежи в погашение которого периодически увеличиваются вплоть до оговоренного уровня, т.е. риск кредитора компенсируется более высокой процентной ставкой. Обычно предназначен для молодых семей, доходы которых рас
ипотечный низкокачественный кредитИпотечный кредит, заемщик по которому допускал просрочку платежей, не может подтвердить доходы или имеет другие причины низкого кредитного качества.
кредитный отчетОтчет о кредитной истории заемщика, составленный кредитным бюро и используемый кредитором при оценке кредитоспособности заемщика. В соответствии с российским законодательством кредитный отчет - это документ, который содержит информацию, входящую в состав
кредитный рейтинг долговых обязательствМнение рейтингового агентства о кредитоспособности должника в отношении определенного долгового обязательства, класса долговых обязательств или определенной программы выпуска долговых обязательств. Кредитный рейтинг долговых обязательств учитывает кредито
кредитс единовременным погашением
максимальные усилияПринцип андеррайтинга, заключающийся в том, что андеррайтеры обязуются приложить "максимальные усилия" для размещения ценных бумаг, но не берут на себя обязательства выкупить нереализованные бумаги.
многостороннее международное агентствоОрганизация, созданная группой стран, для содействия развитию финансовых рынков или отраслей экономики в развивающихся странах. Например, многосторонними организациями являются Всемирный банк (World Bank) и Международная финансовая корпорация (IFC).
монте-карло имитацияГруппы численных методов, основанных на получении множества реализаций стохастического процесса. Процесс формируется таким образом, чтобы его вероятностные характеристики совпадали с аналогичными величинами решаемой задачи. Метод Монте-Карло широко исполь
облигация с ипотечным покрытием структурированная (оипс)Структурированная ИЦБ, обеспеченная пулом ипотечных кредитов и/или других ИЦБ. Такие ИЦБ эмитируются в форме субординированных траншей (классов) с различными параметрами. Создание ОИПС не исключает риск досрочного погашения, а перераспределяет его между р
обратный выкуп1. Выкуп дефолтных или несоответствующих требованиям активов у СпецЮрЛица/Целевой компании 2. Обязательство выкупить нереализованный продукт 3. Выкуп организацией собственных ценных бумаг, находящихся в обращении.
обслуживающий агент первичныйПрименительно к ипотечному кредитованию лицо, ответственное за сбор ежемесячных платежей от заемщиков, передачу собранных средств лицу, владеющему правами требования по кредитам или его представителю, поддержание счетов "эскроу" для налоговых и
анализ группы ипотечных кредитовПримером такого анализа является стратификация портфеля ипотечных кредитов на группы по определенным признакам (разбивка по году выдачи кредитов и т.д.). Причиной различий в динамике каждой группы может быть ухудшение или улучшение макроэкономической ситу
без денегСитуация, не выгодная для одной из сторон процентного свопа. Например, при падении процентных ставок сторона, которая получает выплаты по плавающей ставке и производит платежи по фиксированной ставке, несет потери. См. В деньгах.
бюро кредитных историй (бки)Организация, аккумулирующая информацию об истории выполнения заемщиками их обязательств по кредитам; предоставляет учреждениям-клиентам кредитные отчеты о заемщиках. В России под бюро кредитных историй понимается юридическое лицо, зарегистрированное в соо
выписка из егрпДокумент, предоставляемый Федеральной регистрационной службой и ее территориальными органами, содержащий информацию о сведениях, включенных в Единый государственный реестр прав, то есть содержащий описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированн
дата выплатыДата, на которую инвесторы получают выплаты по ценной бумаге. Например, 25 число месяца для ипотечных ценных бумаг "Фэнни Мэй".
дата исполнения контракта купли/продажи ценных бумагСогласованная сторонами контракта дата, в которую покупатель производит платеж и получает ценные бумаги.
департамент жилья и городского развитияФедеральное агентство США, созданное в 1965г. для стимулирования жилищного строительства; занимается финансированием и гарантированием дешевого жилищного строительства, а также проектами возрождения городов. Включает в состав агентство "Джинни Мэй&qu
джинни мэй - государственная национальная ипотечная ассоциация сшаГосударственная финансовая корпорация, входящая в Департамент жилья и городского развития (Housing and Urban Development Department) США. "Джинни Мэй" была образована в 1968 г. для поддержки рынка жилищных ипотечных кредитов, имеющих государстве
договор залогаДоговор, по которому кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лиц
договор накопительного счетаСм. Накопительный счет эмитента.
доходность собственного капиталаПоказатель эффективности использования собственного капитала компании. Рассчитывается как отношение чистой прибыли компании к средней за период величине собственного капитала.
жилищная субсидияСредства, предоставляемые гражданам государственными, муниципальными органами, а также работодателями в качестве помощи для оплаты жилья и коммунальных услуг, строительства жилья и его покупки.
warehousing
combined mortgage agreement
joint and several liability
third-party liability insurance
title insurance
subordinated
accreted value
money market tranche
conditional prepayment rate (cpr)
rating factor
federal antimonopoly service
federal financial markets service (ffms)
federal service on insurance supervision (fsis)
partial risk guarantee (prg)
limited recourse
орех
curatorship and guardianship authorities
full recourse
aaa assumption
coupon differential
disclosure documents
national scale rating (nsr)
mortgage deal
refinance mortgage loan
affirmation of a rating
debt service coverage ratio (dscr)
operations review
collateralized mortgage obligation (cmo)
agency for housing mortgage lending (ahml)
letter of credit (loc)
future flow
in lieu
dramatis personae
consideration
principal draw
annual mortgage constant
bilateral agency (bla)
uplifting
security and trustee deed
agreement of participation in shared construction
modified duration