Глоссарий

Новости переводов

30 марта, 2017

Английский язык утратит статус официального в ЕС после Brexit - госсекретарь МИД Украины

30 марта, 2017

Алфавит, приснившийся в вещем сне

29 марта, 2017

Поздравляем победителей нашей Весенней викторины!






Поиск в глоссариях:  


Словарь терминов рынка недвижимости

управляющий недвижимостью
    Физическое лицо, имеющее лицензию или лицензионную карточку, предоставляющую право осуществления лизинга, аренды, сублизинга, субаренды или других операций по изменению формы владения объектом нед...
лизинг недвижимости
    Приобретение арендодателем по договору финансовой аренды в собственность указанного арендатором недвижимости у определенного им продавца и предоставление арендатору этого имущества за плату во вре...
юридический факт
  1. Предусмотренные в законе обстоятельства, которые являются основанием для возникновения (изменения, прекращения) конкретных правоотношений

  2. Обстоятельство, предусмотренное правовыми н...
дилер по недвижимости
    Предприниматель на рынке недвижимости, деятельность которого состоит в покупке, преобразовании или владении недвижимостью с целью продажи или получения прибыли от ее использования.

Частный сервитут
    Право ограниченного пользования чужим земельным участком, установленное в отношении одного лица или группы лиц.

хозяйственное ведение
    Право государственных или муниципальных унитарных предприятий на переданное им имущество. право хозяйственного ведения имуществом включает права: владение, пользование и распоряжение, осуществляем...
целевое использование земельного участка
    Порядок, условия, формы эксплуатации (использования) земли для конкретных хозяйственных целей.

ипотека вторичная
  1. Повторный ипотечный залог, когда кредит выделяется под ранее уже заложенный объект недвижимости. общая сумма двух кредитов не превышает, как правило, 80% продажной стоимости.

  2. Когда ...
распорядительные документы
    По земельно-правовым вопросам выпускает собственник земли. распорядительный документ может изменять функциональное назначение земельного участка, отводить земельный участок определенному землеполь...
текущий ремонт
    Периодически проводимые строительно-монтажные работы по частичной замене изношенных элементов зданий и сооружений, в целях создания возможности дальнейшей эксплуатации ранее возведенных основных ф...
    maintenance work;
ипотека первичная
  1. Первичный ипотечный залог, когда ипотека создается на базе объекта недвижимости, еще ранее не заложенного. банки обычно лимитируют ипотечный кредит суммой, равной двум третям стоимости залога....
встречная покупка (встречка)
    Продавцы ставят условие, чтобы одновременно с продажей квартиры было куплено альтернативное жилье. так приходится делать, если у продавцов нет другой квартиры, куда они могут выехать и выписаться,...
вещные права
  1. Разновидность гражданских (имущественных) прав, которые носят абсолютный характер. вещными правами наряду с правом собственности являются:

  2. Субъективные права гражданские, объектом к...
банк ипотечный
  1. Разновидность коммерческого банка. как правило, специализируется на выдаче ипотечных ссуд. его особенностью является наличие служб, осуществляющих в случае неплатёжеспособности клиента оценку ...
кадастровый номер
  1. Уникальный номер, присваиваемый каждому объекту недвижимости, который сохраняется за объектом до тех пор, пока он физически и/или юридически существует как единое целое. порядок образования ка...
удержание
  1. Способ обеспечения исполнения обязательства (ст. 359 гк рф). сущность удержания в том, что кредитор имеет право удерживать вещь должника до исполнения его обязательств. нормы об удержании нося...
    hold;
предварительный договор
  1. Соглашение, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным ...
мировая сделка
    Соглашение между сторонами о прекращении возникшего между ними спора путем взаимных уступок. каждая из сторон отказывается от полностью или частично от каких-либо прав.

совместная собственность
  1. Собственность, возникающая в случаях, когда имущество передается в общую собственность нескольким лицам без определения доли каждого в праве собственности.

  2. Неделимая собственность, ...
    joint ownership;
мониторинг земель
  1. Система наблюдения за состоянием земельного фонда для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов. структура, содержание и поряд...
недействительная сделка
    Сделка недействительна по основаниям, у становленным законодательством, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

убытки
  1. Расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученн...
    losses;
завещание
  1. Распоряжение гражданина на случай его смерти относительно принадлежащего ему имущества, совершенное в установленной законом форме.

  2. Завещание, духовная, последняя воля, последнее рас...
    testamente; testamentum, i, n; tabula [ae, f] testamenti, tabulae [arum, fpl] supremae; tabella, ae, f (tabellae falsae); volumen; will;
коммандитное товарищество
  1. Разновидность торгового или коммерческого общества, предприятия. учасники котрого делятся на несущих полностью риск по предприятию всем имуществом (причём такой риск весьма часто берёт на себя...
нормативный акт
  1. Официальный письменный документ, принимаемый уполномоченным органом. нормативные акты находятся между собой в строгой иерархической соподчиненности, от которой зависит юридическая сила нормати...
собственность
  1. Отношение лица к принадлежащей ему недвижимости или имуществу (вещам), как к своему, выражающееся во владении, пользовании и распоряжении им, а также в устранении вмешательства третьих лиц в с...
    имущество; possessio [onis, f]; proprium [ii, n]; proprietas [atis, f]; partire; fortunae; bona; property;
аэрация зданий
    Организованный естественный воздухообмен, осуществляемый за счёт разности плотностей наружного и внутреннего воздуха.

эксклюзив
    Заключение с агентством недвижимости договора на эксклюзивное (исключительное) право в течении срока договора выполнять все операции связаные с продажей объекта. в приличных агентствах заключение ...
технический паспорт
    Документ, содержащий техническую характеристику об объекте недвижимости, включая техническое описание, план объекта.

формуляр автомашины; technical passport;
заключение об оценке
    Документ, подготовленный на основании оценки, осуществленной профессиональным оценщиком, и являющийся предметом договора между оценщиком (юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем) и потр...
лицензионная карточка
    Документ, выдаваемый физическому лицу, состоящему в штате риэлторской фирмы или являющемуся помощником индивидуального предпринимателя, подтверждающий его квалификационное соответствие и дающий пр...
безвозмездный договор
  1. Договор, по которому одна сторона обязуется предоставить другой стороне что-либо без получения от нее платы или иного встречного представления

  2. Договор, по которому одна сторона обяз...
риэлтерская деятельность
    Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляемая за счет и в интересах потребителей и связанная с изменением, установлением или прекращением их прав на объекты недвиж...
государственная пошлина
  1. Денежные сборы, взимаемые специально уполномоченными учреждениями (судами, государственным арбитражем, нотариальными конторами и т.д.) за совершение действий в интересах предприятий, организац...
отказ от права собственности
  1. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на недвижимость или принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельству...
Частная собственность на земли
    Граждане и юридические лица вправе иметь землю в частной собственности в порядке, предусмотренным федеральным и областным законодательством.

земельная доля
  1. 1. условная часть площади земельного участка, не отграниченная на местности, имеющая целевое назначение, усредненное количественное и качественное выражение в праве общей собственности на земл...
арест имущества
  1. Запрет распоряжения имуществом, налагаемый органами государственной власти (судом, исполнительными органами)

  2. Опись имущества и наложение запрета на распоряжение имуществом или денеж...
типы документов
    Заявительные документы. заявительные документы не имеют юридических последствий. например, декларация землепользователя. в декларации землепользователь указывает размер земельного участка по факти...
формы собственности на землю
    Земля может находится в:

формирование объекта недвижимого имущества
    Описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения и иного), в результате чего он получает такие характеристики, котор...
малолетние
    Несовершеннолетние в возрасте до 14 лет. сделки от имени малолетних совершают их законные представители (родители или опекуны). более подробно см. ст.28 гк рф

незавершенное строительство
  1. Незаконченные и не сданне в эксплуатацию здания, сооружения и их отдельные конструктивные элементы, принятые и олаченные заказчиком по по объектам, не введенным в действие и не зачисленным в о...
наследство
  1. Недвижимость, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. не входят в состав наследства права и обязанно...
    bona hereditaria; patrimonium; arv; hereditas [atis, f]; patrimonium [ii, n];
приямок
    Местное углубление, устраиваемое в какой-либо части здания или сооружения в целях обеспечения свободного доступа обслуживающего персонала к расположенным здесь конструкциям и устройствам или улучш...
цикл нулевой
    Комплекс строительно-монтажных работ по возведению частей зданий и сооружений и инженерных коммуникаций, расположенных ниже условной проектной отметки, принимаемой за «нуль».

реквизиция
  1. Изъятие у собственника его имущества с выплатой его стоимости в порядке и на условиях, установленных законодательством в интересах общества и по решению государственных органов в случаях стихи...
расчет стоимости
    Изучение недвижимости, формулирование обоснований и определение ценности в денежном выражении права собственности, иных вещных прав на недвижимость, а также стоимости недвижимости как материальног...